Eerste Helmersstraat 203 A, Amsterdam

WONING/BELEGGINGSPAND OP TOP LOCATIE, CENTRAAL GELEGEN IN HET POPULAIRE BRUISENDE STADSDEEL OUD WEST! LET OP UPDATE 02-01-2025--> 3 ETAGES LEEG.
Het betreft: Eerste Helmersstraat 203 A - B - C - D.
Het pand is niet juridisch gesplitst en bestaat momenteel uit 4 afzonderlijke appartementen.

Op korte loopafstand van het Leidseplein, het Vondelpark, de Ten Katemarkt, Foodhallen en vele gezellige terrassen, restaurants, winkels en supermarkten.

Wij vragen met klem om geen direct contact met de huurders te leggen, maar hun privacy te respecteren.

Staat op: Eigen grond

Indeling:
- Begane grond en 1e verdieping: woon/slaapruimte met open keuken v.v. inbouwapparatuur, badkamer voorzien
van douche en wastafel, separaat toilet en een tuin.
- Tweede verdieping: woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, slaapkamer en een badkamer voorzien van een bad, douchecabine en een wastafel en een separaat toilet.
- Derde verdieping: woon/slaapruimte met open keuken v.v. inbouwapparatuur, badkamer voorzien van douche en
wastafel, separaat toilet en een dakterras.
Tevens is er een kelder welke thans in gebruik is al was/bergruimte en is voor alle appartementen bereikbaar/te gebruiken.

GEBRUIKSOPPERVLAKTE , niet gemeten conform NEN 2580:
Het gehele pand bedraagt ong. 225 m2 verdeeld over 4 verdiepingen.

HUUROPBRENGST:
- Begane grond verhuurd voor € 1.200,- per maand, voor onbepaalde tijd.
- Eerste verdieping staat leeg.
- Tweede verdieping verhuurd voor € 1.707,- per maand, voor onbepaalde tijd, deze verdieping komt leeg per eind januari 2025.
- Derde verdieping verhuurd voor € 1.200,- per maand , deze verdieping komt leeg per eind januari 2025.

WOZ WAARDE 2023 GEMEENTE AMSTERDAM
- Begane grond € 503.000,-
- Eerste verdieping € 548.000,-
- Tweede verdieping € 548.000,-
- Derde verdieping € 517.000,

De oplevering van het pand gebeurt onder gestanddoening van de lopende huurcontracten.

Voor meer informatie over dit pand en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.